陆仁炳说服城里人的方法，就是按面积一比二换房。土地面积加上居住面积都算。哪怕他们私搭乱建的杂物间，陆仁炳都认。一时间沪海沸腾，那些早就住够了烂房子的居民哪还不同意。
陆仁炳命人，跟他们签署正式的协议，条件好的他们自己都不好意思了，很快拆迁就开始了。
沪海城建集团，完全就是在陆氏房地产公司的基础上成立的，设备先进，人员充足。一个月的时间，整个沪海城就被推平了。城墙上被开出了八道宽阔的口子，按着双向四车道的路面规划，保证七十年不落伍。
分割开的城墙，顶部被结实的天桥联通，既方便，又时尚。沪海内部凡是祠堂，庙宇，教堂，衙署，命人故居，大型园林等有纪念意义的建筑全部原样保留，并加以修缮维护。
建筑保留完好的，老式建筑巷弄，也有选择的保留一批，作为古镇原貌。其余的统统拆除，疏通河道，修建桥梁，公园，集中修建居民小区，修建道路。疏通护城河，以城墙为中心，向外修环形路，规划区民区，工业区，商业区。
反正整个沪海就是一个大工地，任凭外界风云变幻，陆仁炳都毫不关心。一门心思的扑在沪海大开发事业上。
整整三年，沪海城的改造才算完成。回迁的沪海居民，都成了这个时代的拆一代。最差的一家也能分到七八套房子。提早过上了二十一世纪，包租公生涯。不过他们得到的都是小菜，陆仁炳他们这些人才是最大的赢家。陆仁炳一举成为沪海滩，最大的房东和地主，租界的那个犹太大亨哈同，麦德逊家族跟他比就是小菜。
具体有多少地产，陆仁炳自己都不清楚。反正这次沪海扩建工程，仅新圈的面积，就有四个租界那么大，这还不包括陆仁炳在浦东圈的地。
唉，真是愁，这钱真是越花越多了，愁四个人。新修的沪海城对于自来水电力的需求剧增，陆仁炳伙同沪海士绅，一口气修建了六个电厂，四个自来水厂，沪海成还规划了这个时代，最先进的下水道系统。
反正仅从外观来说，沪海城的面貌一举超过了租界，华界的民众再也不用艳羡租界里的现代化。
最重要的是，陆仁炳主导的沪海城的建筑风格完全保留了，华人建筑学的精髓。注重风水和谐。同租界的欧式建筑形成了鲜明的对比，各有千秋，相映生辉。
因为沪海城的改造成功，沪海人的心气都高了一大截。这个年代的人们虽然穷困，但是每个人的心里，都有一颗不屈的心思。华夏人但凡有一点能够媲美洋人的地方，他们都会骄傲不已。
也正是因为如此，主持这项工作的陆仁炳，获得了极高的声誉。因为袁世凯的手段，沪海自治会早就树倒猢狲散。但是沪海改造工程，还是顺利开展了。不管袁世凯派谁来做沪海镇守使。他都拿陆仁炳没辙。
陆仁炳已经成了沪海，最大的地头蛇。沪海改造工程的完成，陆仁炳不仅成了沪海最大的房东。还成了沪海事实上的控制者。无论谁都忘不了，陆仁炳的卫队，在老城墙旁边的炮击表演。
不过好在，陆仁炳对于北洋和革命党的斗争，不感兴趣，他们要来沪海筹款也好，收税也好，只要不耽误陆仁炳收租，陆仁炳就不管。
三年的时间，陆仁炳的人手完全掌控了沪海的警察系统，各个街道都派出所，各个小区的物业，统统都是陆仁炳的人手。
陆仁炳还用物理说服的方式，解散了沪海自治会，总商会，各个社团的武装，把他们统统吞并，组成了高达十二万人的沪海守备军。
分头驻扎在沪海周边各要地，顺便说服了，青浦，嘉定，金山，宝山，奉贤等地接受守备军的保护，共同发展。
嗯，事实上控制了未来二十一世纪那个规模的大沪海。
别的地方，陆仁炳也不管，他就死盯着沪海这个远东明珠了。
无论哪个政府，想要派官陆仁炳都欢迎，但是一个兵也别想进他画的圈。进了他的地盘，就得按他定的规矩来。可惜，陆仁炳的好心，没人理解。短短两年的功夫，沪海人民就替陆某人驱逐了四个督军。
同样无奈的袁大总统，只得封了他一个沪海巡阅使，并明确了嘉奉贤金宝青奉浦，事实上的统治权，以换取他对北平政府的认同。
陆仁炳也无奈接受了袁大总统的任命，正式成为沪海王，成了沪海华洋各界的庇护者。其实他是真的想低调来着，可是实力他不允许啊。
嗯，之所以租界也接受了陆仁炳，那也完全是不得已。陆仁炳也不想招惹麻烦。只是不知道怎么着，这几年沪海租界的治安状况急剧恶化，老是出现莫名其妙的暴力事件，不少单独外出的洋鬼子，浪人不是被按在墙角暴打，就是莫名其妙被沉了江。
巡捕房的巡捕，胆敢出头的，也都莫名其妙被吊在了杆子上。刚混成大佬的黄探长，躲在自己那间刚修好的宅子里不敢出门。
各租界的公董局，对此状况根本没有任何解决方案。欧洲上空弥漫的硝烟味，在这个远东都闻的一清二楚，谁还顾得上他们这些人，他们在沪海那点驻军，根本屁都算不上。有战斗力的军舰都已经被抽调回了欧洲。剩下的那点小炮艇，也就吓唬吓唬走私船。
陆仁炳可是全面修缮恢复了，沪海的各炮台据点。他在南非布局的军械公司，已经能够造出合格的岸防炮了，沪海是就是这家公司最大的客户。
租界的暴力事件，发展到后来，竟然连公董局的高层，都不断被抢劫绑票，各国在沪海的驻军的军需都被抢劫。
发给北平，和江苏各地的照会，措辞越来越强烈。但是根本屁回应也没有。他们管不了沪海的事。
没办法的公董局，只得派人联络，正在工地当工头的陆仁炳，请求他进入租界维持治安。
根本不好事的陆仁炳，哪肯接受烂摊子，头摇得跟拨浪鼓一样，坚决拒绝。表示自己绝不能破坏各国同我国的传统友谊，租界打死都不能进，那里租给你们了，就归你们自己管。
死心眼的外国人，当时就信了。他们回去的路上就被一拨人，给绑了票。还是公董局的下属，冒死派人请陆仁炳出面，将它们赎了回来。
不过鉴于事件发生在租界，陆仁炳只是叮嘱各位多注意安全。也就回去继续当建工了。
租界的情况越来越恶劣，等到欧洲的第一枪打响之后，这帮子洋人再也顶不住了。哭着喊着寻求，新鲜出炉的巡阅使大人，沪海最大的地主，房东前往租界莅临指导。一定要保证他们这些租客的安全。
接连邀请了很多次，最后还请托了北平的大统领。无奈的陆仁炳，才接受了各国的请托，正式接管了沪海租界的治安问题。并且顺便修订了条约，要求各租界，停止越界筑路。对于他们已经修筑的路界，陆仁炳大方的予以承认，但是租金必须重新缴纳。
嗯，之前租界当局的租金实在是太低了，新租了地，当然得重新商量租金不是。嗯，人在屋檐下，自家老家的房子里正在着火，还得求着华夏人，别倒向对手阵营。各国还是同意了签约。
嗯，这个条约的约束力适用于所有租界。虽说不是收回租界，但是仅仅是收回了部分权益，阻止了洋人的扩张，也足以振奋全国的人心了。